Оценка, юридическая помощь в Краснодаре

 

 

 

Оценка земельных участков

- включает оценку земли сельскохозяйственного, коммерческого и производственно-складского назначения, жилого назначения (под ИЖС, под многоэтажное и малоэтажноестроительство, дачных и садовых участков), также оценку участков земель лесного фонда, земель водного фонда, земель особенно-охраняемых территорий, оценку земли санаторно-курортного назначения, земель промышленности, оценку месторождений, связи и транспорта, запасов сырья, оценку участков под инвестиционные цели и т.д.

Рыночная оценка стоимости земли аналогичным образом зависит от ожидаемой величины, вероятности и срока получения доходов от его использования за определяемый временной промежуток при самом эффективном использовании участка земельного без учета доходов от всех иных факторов производства, которые привлекаются к объектам согласно с предпринимательской деятельностью.

Необходимо учитывать непостоянную, динамичную во времени стоимость земельного участка, именно поэтому важно делать оценку земли по состоянию на определенную дату. Важно заметить, что если меняется само назначение участка, суть эксплуатации, то его рыночная стоимость тоже меняется.

Для полной оценки рыночной стоимости земельного участка учитываются следующие факторы:

-общая экономическая ситуация в районе расположенного участка, в частности и взаимодействие предложения и спроса на общем и региональном рынке недвижимости;
- статус участка правовой (функциональное назначение и разрешенное применение, объем прав - собственность/аренда, наличие обременений, сервитут);
- параметры объемно-пространственные (площадь участка, его рельеф, форма, имеющиеся коммуникациитехнические, месторасположение и т.д.);
- параметры административные (территориальное деление на зоны, требования к застройке и д.р.).

Вы также можете обратиться в наше агентсво, чтобы получить оценку стоимости предприятияоценку транспортных средств или оценку недвижимости всех типов.